Travailler avec Lazentis : agents, notaires, banques, apporteurs d’affaires.

Un interlocuteur direct, pour chaque profil

Nos partenaires attendent une réponse claire, et tenue dans le temps. C’est Lucas, le fondateur, qui vous répond, qui visite et qui signe.

• Agents immobiliersUn bien qui demande un acheteur habitué à ces dossiers.
• NotairesSuccessions et indivisions, quand tous les héritiers veulent vendre.
• BanquesUn client qui doit vendre, ou une opération à financer.
• Apporteurs d’affairesVous connaissez un propriétaire : vous nous mettez en relation.

Agents immobiliers

Un bien vacant, une succession, un logement à rénover, un immeuble loué : certains mandats demandent un acheteur qui sait lire ces dossiers. Vous en avez un en face de vous.

Vous restez l’interlocuteur de votre client. On visite avec vous, on vous transmet l’offre par écrit et vous la présentez. Vos honoraires sont ceux de votre mandat.

Notaires

Successions, indivisions, ventes amiables : quand tous les propriétaires sont d’accord pour vendre, on rachète le bien entier, en l’état. Les héritiers n’ont ni à le vider ni à faire de travaux avant la visite. Le vendeur a quitté le bien au plus tard à la signature, sauf un locataire en place, qui reste.

On ne rachète jamais la part d’un seul héritier. Le dossier reste entre votre étude, les vendeurs et nous jusqu’à la signature.

Banques

Un client doit vendre un bien qu’il ne peut plus garder, après une succession, une séparation ou des travaux trop lourds : avec son accord, on l’appelle et on étudie le bien.

Pour le financement de nos opérations, on vous présente des dossiers cadrés : bilan prévisionnel, garanties, calendrier. Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la fin de l’opération.

Apporteurs d’affaires

Vous connaissez un propriétaire qui veut vendre. Vous nous mettez en relation, avec son accord. Ensuite, c’est Lucas qui étudie le bien, qui discute avec le propriétaire et qui fait l’offre.

Avant toute présentation, on signe un accord écrit qui fixe votre rémunération. Si vous présentez des biens de façon régulière, la loi Hoguet peut vous imposer une carte professionnelle. On en parle avant de commencer.

Ce qu’on recherche

Des biens que leurs propriétaires doivent vendre, et qu’une vente classique ne règle pas facilement.

Dans tous les cas, on rachète le bien entier, avec l’accord de tous les propriétaires. Jamais la part d’un seul héritier ni la moitié d’un seul ex-époux, jamais avant le jugement de divorce. Le vendeur a quitté le bien au plus tard à la signature, sauf un locataire en place, qui reste.

Comment on travaille ensemble

1. Vous nous présentez le bien Par téléphone ou avec le formulaire. Le lieu, le type de bien et la situation du propriétaire suffisent.
2. On étudie et on visite L’état du bien, les travaux, les locataires, les papiers. Avec vous, ou avec le propriétaire si vous préférez.
3. On fait une offre écrite Chiffrée et expliquée. Vous savez où en est le dossier à chaque étape.

Votre rémunération

Agent immobilier : vos honoraires sont ceux prévus à votre mandat, à la charge de la partie qu’il désigne. Ils vous sont dus une fois la vente signée chez le notaire.

Apporteur d’affaires : rémunération convenue par écrit avant toute présentation. Elle est versée seulement si la vente est signée chez le notaire.

La discrétion

Un bien que vous nous présentez reste votre dossier. On ne contacte le propriétaire qu’après votre mise en relation. Aucune annonce, aucune information transmise à des tiers sans votre accord.