Caractéristiques
En un coup d'œil
Référence marché
Distribution DVF · tranche 18-30 m²
Échantillon : 546 ventes unitaires d'appartements en 31000 Toulouse, tranche 18-30 m², 2024-2025. Médiane à 4 947 €/m². Notre prix à 4 080 €/m², soit une décote de -17.5 %. Source : DVF Etalab.
Ce que vous achetez
Plateau brut · prêt à finaliser
Petit T2 plein RDC, 22,06 m² Carrez. Configuration similaire au Lot 1, plateau ouvert, cloisons existantes conservées, ouvertures sur rue.
Plateau brut, qu'est-ce que c'est concrètement — l'enveloppe technique remise à niveau par Lazentis (toiture, façades, parties communes, raccordements). L'acquéreur reprend la suite : sols, peintures, salle de bains, cuisine, électricité fine. Fourchette indicative finitions : 800 à 1 200 €/m² selon le niveau visé.
Acquisition couplée — possibilité d'acheter L1 + L2 conjointement (mêmes prestations RDC, plateau ouvert) pour constituer un T4 d'environ 45 m² ou conserver les 2 entrées pour une exploitation locative dédoublée. À étudier en visite avec Lucas.
Cadre fiscal : Vente sous régime exonéré de TVA, droits de mutation au taux normal côté acquéreur.
L'opération
22 rue Jacques Laffitte, quartier Bourrassol
Prochaines étapes
Réservez un échange
Échange direct avec Lucas pour étudier votre projet, valider la pertinence du lot et organiser une visite. 30 minutes, sans engagement.